Сайт за къща за гости с директни резервации, без комисионна
- Плащате, след като сайтът е готов
- 6 месеца безплатна поддръжка
- Без месечна такса
Колко ви струва Booking всяка година?
Въведете вашите числа. Сметката се прави само на вашия екран — нищо не се записва и не се изпраща.
Плащате на Booking около
1200 € на година
- Ако само 1 от всеки 5 нощувки дойде директно, спестявате около 240 € на година.
- Сайт с резервации от 490 € се изплаща след около 41 нощувки, резервирани директно.
Искате ли да видим колко от тези резервации можете да вземете директно?
Безплатна консултацияИзчислението е ориентировъчно. Точните си проценти ще видите във фактурите от Booking.
От 2024 г. Booking не може да ви забрани по-ниска цена на вашия сайт
От 14 ноември 2024 г. Booking в Европейския съюз няма право да ви забранява различна — включително по-ниска — цена в други канали, също и на собствения ви сайт. А през септември 2026 г. Европейската комисия обяви, че цените ви извън Booking вече не влияят на класирането ви там и на достъпа до Genius и Preferred.
Тоест вече можете да дадете на госта причина да резервира директно: малко по-добра цена, късно напускане или бутилка местно вино. Повече за промяната и колко взима Booking
Booking е витрината, вашият сайт е касата
Не е нужно да се отказвате от Booking. Той е силен в това да ви намират нови гости. Но гостите, които се връщат, препоръките и хората, които ви търсят по име в Google, могат да резервират директно. Там плащате нула комисионна.
Какво получавате
За гостите
- Свободните дати веднага, без да пишат и чакат отговор
- Цената на момента според датите и броя гости, с отделни цени за сезоните
- Запитване от телефона за минута, без регистрация
- Бърз сайт: 90+ в Google PageSpeed, защото повечето гости разглеждат от мобилен интернет, често още от пътя
- Английска версия за чуждестранни гости (+10%)
За вас
- Потвърждавате с едно докосване от телефона, а системата не допуска двойни резервации
- Блокирате дати, продадени през Booking или по телефона
- Капаро и плащания: виждате кой е платил капаро, кой всичко и кой още не
- Автоматичен имейл до госта, когато потвърдите
- Сами сменяте снимки, цени по сезони и условия, без да викате програмист
- Гости и GDPR: списък с гостите и изтриване на данни, когато вече не са нужни
- Експорт за счетоводството: резервациите за избран период в един файл
Само Booking, резервационна система или собствен сайт?
| Само Booking | Резервационна система с абонамент | Сайт с резервации от мен | |
|---|---|---|---|
| Комисионна | 15–22% от всяка резервация | Обикновено няма или е малка | Няма |
| Месечна такса | Няма | Обикновено има | Няма |
| Ваши ли са сайтът и данните | Не | Докато плащате абонамента | Да, кодът и домейнът са ваши |
| Носи нови гости | Да, това е силата му | Не сама по себе си | Не сам по себе си — затова Booking остава |
| Автоматична връзка с Booking | Не е приложимо | Често да | По договаряне, иначе блокирате датите ръчно |
| Начална цена | 0 € | Абонамент, понякога и такса за активиране | От 490 €, еднократно |
Най-добре работят заедно: Booking ви носи нови гости, а сайтът — директните резервации без комисионна.
Вижте как работи
Отворете демото от телефона си — така се вижда най-добре. Ако искате да пробвате и админ панела, пишете ми за демо достъп.
Демо проект: сайт и система за резервации
Петте бора · пет къщи в Родопите
Гостът вижда свободните дати и цената веднага и изпраща запитване. Собственикът потвърждава, следи календара и капарото и сменя цените от телефона си.
Реален проект
Amethyst Villas · луксозни къщи за гости в Лозенец
Сайт, който изработих за комплекс от вили за гости на морето.
Цена
- Сайт с админ панел и резервацииот 490 €
- Представителен сайт без система за резервацииот 300 €
- Английска версия+10% от цената на сайта
Без месечен абонамент за системата. Хостингът обикновено е безплатен, плащате само домейна (около 10–30 € на година). Цените са крайни, без ДДС.
Поемам до 2 нови проекта на месец, за да има време за всеки.
Как протича
- 01
Безплатен разговор
Разказвате ми за обекта, колко къщи или стаи имате и как приемате резервации днес.
- 02
Писмена оферта
Точен обхват, срок и цена. Работата започва след вашето съгласие.
- 03
Дизайн и изработка
Виждате сайта на тестов адрес, докато се прави, и казвате какво да се промени.
- 04
Предаване
Показвам ви как да работите с админ панела. Плащате чак тогава.
Тихият сезон е най-доброто време: сайтът ще е готов, преди да започнат запитванията за лятото.
Чести въпроси
- Колко струва сайт за къща за гости?
- Представителен сайт е от 300 €, а сайт с календар, резервации и админ панел — от 490 €. Английска версия е +10%. Точната цена получавате писмено след кратък безплатен разговор.
- Има ли месечна такса за резервационната система?
- Не. Системата е част от сайта и е ваша. Плащате само домейна, около 10–30 € на година.
- Трябва ли да спра да работя с Booking?
- Не. Booking продължава да ви носи нови гости. Сайтът е за всички останали: гостите, които се връщат, препоръките и хората, които ви търсят по име.
- Как се избягват двойните резервации с Booking?
- Когато продадете дати през Booking или по телефона, ги блокирате в календара на сайта с няколко докосвания. Системата не позволява да се потвърдят две резервации за една и съща нощ. Автоматична връзка с Booking е възможна по договаряне.
- Мога ли сам да сменям цените и снимките?
- Да. От админ панела сменяте цени по сезони, снимки и условия, без да можете да счупите дизайна.
- Могат ли гостите да платят онлайн?
- Гостът изпраща запитване, вие потвърждавате, а капарото се плаща по банков път или по начина, по който работите днес. Онлайн плащане с карта е възможно по договаряне.
- Колко време отнема?
- Обикновено 4–6 седмици. Най-дългата част са снимките и текстовете, затова е добре да ги подготвите паралелно.
- Ще излезе ли сайтът в Google?
- Изграждам го технически правилно: бърз, с правилни заглавия, описания и структурирани данни. Така гостите, които търсят името на обекта ви, ще намират вас. Първо място за общи търсения като „къща за гости Родопи“ никой честен разработчик не може да обещае.
Разкажете ми за обекта си
Колко къщи или стаи имате и как приемате резервации днес? С няколко изречения е достатъчно. Ще ви кажа какво има смисъл да направим, включително ако отговорът е „засега Booking ви стига“.
Отговарям в рамките на един работен ден. Предпочитате телефон? +359 87 98 66 113 · Viber